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锁定菲律宾中产阶级，日企建低总价小豪宅抢市

2016-11-28 10:55:00 来源: 互联网

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半导体行业观察看准菲律宾经济快速成长，家庭收入增加，中产阶级族群愈来愈多，对生活品质的需求相对提升，对住房的要求就是其中之一。日本贸易公司三菱商事准备在菲律宾与当地房地产巨头合作，为中低中产阶级兴建高 CP 值的联排别墅式住宅。

菲律宾经济成东南亚耀眼新星，2016 年第 3 季 GDP 年成长率达 7.1%，为亚洲经济成长最强劲的经济体。此外，得益于菲律宾社会朝和平与秩序方向改善，加上杜特蒂政府积极的移动，第三季消费者信心也创下新高。

近年积极南进的日本企业早已看到投资机会，日经报导指出，三菱商事与菲律宾房地产公司 Century Properties 准备在马尼拉近郊一个 26 公顷的地段，兴建 4 千户联排别墅式住宅，兴建成本约为 100 亿日元，替需要往返马尼拉通勤工作的菲律宾人提供低价住所。

报导指出，这个低总价住宅一层 40 平方米，每户两层楼订价为 100 万比索出头，约 2 万美元，锁定的目标对象为家庭收入至少为 40 万比索的年轻成年人，以及小孩成人离家的年迈夫妻，菲律宾政府也提供房屋贷款基金。

过去菲律宾的低收入消费者很难买到房子，随着菲律宾进入中产阶级的族群快速成长，三菱商事看到具备一定品质的低价房屋在菲律宾有庞大商机。此外，许多外资企业在菲律宾为高收入消费者兴建高级公寓，三菱商事也在当地与商业集团 Ayala 兴建 600 万比索到 3 千万比索的公寓。

未来菲律宾政府将重心放在基础建设，除了今年编定的 3 亿比索预算，杜特蒂将会另外再花 3.35 万亿比索，用来打造基础建设与乡村地区开发。

(首图来源：Flickr / Bernard Spragg. NZ CC By 2.0)

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责任编辑：mooreelite

菲律宾小豪总价