温哥华重税伺候,住宅销售创 6 年来最大跌幅

2016-11-03 17:29:00 来源: 互联网

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半导体行业观察温哥华先前遭瑞银(UBS)点名房地产市场泡沫越吹越大,风险高居全球第一,而在加拿大不列颠哥伦比亚省政府祭出重税,吓跑国外投机客,使外国籍人士在温哥华的置产金额崩跌之后,住宅销售的数据也显示,重税浇熄了房市的交易热度。

根据大温哥华房地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的统计,先前国外炒家热门的置产标的温哥华,今年 10 月的房屋销售仅有 2,233 件,虽然只比 9 月稍降 1%,但与 2015 年同一时期相比大减 39%,创下 2010 年以来最大跌幅。

彭博社指出,温哥华房地产销售市况冷,主要原因是 8 月开始,卑诗省当局对外国人课征 15% 的房地产交易附加税,使外国投资人缩手,而大温哥华房产局 Dan Morrison 也在声明中表示,今年由于政府一系列干预措施,有意愿的买家及卖家仍在观望事态的发展。

国外买家大量涌入温哥华、香港与伦敦买房,不少当地人抱怨连连,认为投机活动一味哄抬价格,许多人工大半辈子也买不起房子,也迫使各国政府重视这个问题。彭博社还透露,温哥华为了避免房价被炒作得太高,除了对外国籍投资人课征重税之外,在今年 10 月出限缩了房贷抵押保险的资格,2017 年更计划要对空置房屋征税。

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(图片来源:Flickr/Nick Kenrick CC BY 2.0)

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